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"Mantenimiento del Hogar"




Este artículo no va dirigido como siempre lo hago a mejorar el mantenimiento en una planta, empresa o complejo industrial. Tampoco voy a tratar el tema hacia dónde va el Mantenimiento del país o sus consecuencias por falta de una ejecución oportuna y de calidad. Hoy quiero tomar mi tiempo para escribir sobre algo muy sencillo y poco comentado “El Mantenimiento del Hogar”.

El Hogar es el espacio donde pasamos el mayor tiempo de nuestras vidas, y donde siempre, poco a poco en la medida de  nuestras posibilidades vamos invirtiendo para mejorarlo. Pienso que El Hogar hay que verlo también como una empresa o planta industrial, claro en su escala; donde el producto final que continuamente estamos produciendo está conformado por: “satisfacción, confort, tranquilidad y seguridad”. En consecuencia, debemos mantener todo aquello que está en él, y hacerlo siempre con la cantidad y calidad que se merece.


Al igual que una empresa, debemos orientar nuestra primera actividad a “la Inspección y la Limpieza”. No hay que ser un experto en el área de mantenimiento para saber que algo no anda bien en el hogar. A continuación, le indicaré sin ningún orden de importancia algunas recomendaciones, y actividades con su frecuencia que deben realizar para evitar problemas y  mantener uno de sus bienes más preciados “El Hogar”:

Ø      Revise y limpie mensualmente los filtros de aires acondicionados. (Esta actividad alarga la vida de los aires y disminuye el consumo eléctrico).

Ø    Limpie cada cuatro a seis meses los aires acondicionados. (Los aires sucios consumen mayor electricidad)

Ø     Lave cada tres meses los filtros de agua (plantas desmineralizadoras). Ejecute el retrolavado que debería trae consigo la instalación de purificación de agua .

Ø       Inspecciones anualmente el manto de los techos.

Ø    Cada dos años recubra con pintura aluminizada la impermeabilización de los techos.

Ø    Limpie cada tres meses canales de agua de lluvias. Si tiene árboles cercas, corte periódicamente sus ramas para evitar que las hojas obstruyan los canales y bajantes de aguas de lluvias. Las hojas al descomponerse dañan la impermeabilización y corroen bajantes o canaletas sin son de metal. 

Ø   Limpie anualmente el tanque de agua si es subterráneo. Observe que no haya fisuras. Esto puede afectar pisos, fundaciones y columnas. Ahora bien, si éste es aéreo hágalo cada seis meses.

Ø   Pinte exteriormente cada dos años los tanques aéreos de almacenamiento de agua sin son de PVC. Utilice pintura aluminizada. Aunque usted no lo sepa, esta capa de pintura evita la proliferación de una capa verde  o moho dentro del tanque

Ø    Purgue cada tres meses para limpiarlo el tanque de agua del hidroneumático. Si tiene pensado adquirir uno, cómprelo galvanizado, aunque es mas costoso, se oxida mucho menos y su vida útil es mucho mayor que aquellos de acero protegidos químicamente.

Ø    Inspeccione la bomba del hidroneumático, si ésta, está vibrando o haciendo mucho ruido, es hora de cambiar los rodamientos. Busque alguien especializado que la desinstale y repare.Observe si la bomba del hidroneumático se activa a cada momento y no hay llaves abiertas. Esto es un indicativo que hay fugas en alguna conexión, ya sean: codos, uniones, tee,  juntas, etc.

Ø      Aspire quincenalmente alfombras, esto evitará la acumulación de polvo.

Ø   Observe la presencia de goteras en canillas de sanitarios, water y llaves de ducha. Elimínelas de ser necesario. Las fugas permanentes de agua levantan el friso y  pintura.

Ø    Utilice en la medida de sus posibilidades pintura lavable, aunque es mas costosa, en caso de sucio puede limpiarse y es más duradera.

Ø      Reemplace los bombillos quemados. Utilice bombillo ahorradores de energía.

Ø    En la medida de sus posibilidades y según inspección de jardines, realice los trabajos que se requieran para mantenerlo limpio y ordenado. Utilice algún químico para eliminar hormigas, bachacos y animales indeseados. Éstos pueden acabar con la vegetación.

Ø   Remueva anualmente el sucio y polvo que pueda tener el condensador de neveras y congeladores. Apague la nevera para realizar esta actividad. El sucio y el polvo disminuye la eficiencia de la refrigeración. Cerciórese que no hay obstrucción del drenaje en la nevera del agua de condensación.

Ø   Según la condición, uso y exposición al ambiente. Limpie gabinetes de cocinas, hornos y microondas.

Ø    Determine fugas de agua a lo largo de la tubería. Si tiene un hidroneumático, cierre todas las salidas de agua y observe si se activa  la bomba. Esto es una indicación de que tiene una pérdida de agua en algún lugar.

Ø    Determine a través de una inspección minuciosa que material de acero requiera recubrimiento de pintura. Utilice pintura de fondo anticorrosiva para preservar la estructura.

Ø   Según la condición, uso y exposición al ambiente. Lave la casa (recuerde no es lo mismo limpiar que lavar).

Ø     Reemplace tomas corrientes  y enchufes defectuosos. Estos pueden causar accidentes graves y daños al equipo.Coloque protectores sobre corriente a todos los artefactos eléctruco que tenga. En caso según la magnitud de la caída de voltaje  posiblemente proteja su equipo.

Ø     Evite dejar caer sustancias o cuerpos extraños que puedan dañar u obstruir  las tuberías aguas servidas. Igualmente, no vierta aceites ni grasas en ellas, esto ocasiona con el tiempo obstrucciones.

Ø    Esté atento a fugas de gas en cocinas o calentadores de agua. Utilice un trapo con agua de jabón y exprímalo  sobre conexiones y tuberías. La presencia de burbujas le indicará que hay fugas.

Ø  Elimine las condiciones inseguras que puedan ocasionar accidentes a usted, su familia y equipos.
    
Ø Proceda a fumigar cada seis meses el interior de la casa para evitar la proliferación de animales. Y si tiene jardín, fumigue igualmente para proteger sus plantas y grama.

       NOTA: Tome todas las medidas de seguridad que se requieran. El exceso de seguridad   siempre es bueno. Utilice guantes, gafas de seguridad, escaleras, bancos e implementos de limpieza en perfecto estado. Si no pude hacer algo, busque a alguien quien le ayude. “Recuerde el dueño de su seguridad es usted mismo."